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　　电话☎✔✔✔一、住房贷款基础要件与申请逻辑我国住房金融体系经过二十余年发展，已形成以商业银行按揭为主、公积金贷款为辅的完整信贷架构。2024年四季度末，个人住房贷款余额达40.2万亿元，占各项贷款余额比重稳定在18%-20%区间。在房住不炒政策基DG视讯·(中国区)官方网站调下，住房贷款审批呈现结构化、差异化特征。申请人需满足三位一体基本条件：

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　　2024年7月，央行推出存量房贷利率调整机制，允许借款人申请将存量房贷利率下调至当前新发放贷款利率水平。具体操作：